Immobilien in Gelsenkirchen - von Nord bis Süd:
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Unser Angebot für Sie:
Glossar Alleinauftrag: Vertragliche Verpflichtung des Eigentümers, keinen weiteren Makler mit der Vermietung oder dem Verkauf seines Eigentums zu beauftragen. Der Eigentümer kann indes auch selbst aktiv tätig werden. Der qualifizierte Alleinauftrag wiederum unterscheidet sich jedoch in diesem Punkt deutlich. Hierbei obliegt dem Makler das alleinige Recht, das betreffende Eigentum zu vermieten oder zu veräußern, ohne dass der Eigentümer selbst aktiv tätig werden darf.   Courtage: Vermittlungsgebühr, die der beauftragte Makler erhält, wenn er eine Wohnung oder ein Haus vermietet oder verkauft hat und es folglich zu einem Vertragsabschluss gekommen ist. Die Gebühr ist nur bei Erfolg zu zahlen. (Vgl. Maklergebühr/Provision) Energieausweis: Dokument, das über den Energiekennwert eines Hauses Aufschluss gibt. Grundsätzlich ist zwischen Energiebedarfs- und Energieverbrauchsausweis zu unterscheiden. Beim Energiebedarfsausweis wird der Heizenergiebedarf anhand von Normwerten rechnerisch ermittelt. Dazu fließen die errechneten Werte bestimmter Bauteile des Hauses sowie der Heizungsanlagentechnik in die Gesamt- bilanz ein. Daraus ergibt sich letztlich der Energiekennwert in kW/h pro Quadratmeter und Jahr, der auf einer Farbskala grafisch dargestellt wird. Der Energieverbrauchsausweis spiegelt die Energieeffizienz anhand des tatsächlichen Verbrauchs wider. Dazu wird der durchschnittliche Energieverbrauch der letzten drei Heizperioden ermittelt und durch die Wohnfläche dividiert. Dieser Energiekennwert in kW/h pro Quadratmeter/Jahr wird ebenfalls auf einer Farbskala grafisch dargestellt. Die Energieausweise haben eine Gültigkeit von zehn Jahren. 
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